Estimation théorique
Rue Victor Hugo,27000 Évreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,27000-Évreux indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évreux (27229), comprenant 47936 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 10,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.088€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évreux (27229), comprenant 47936 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 10,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.088€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 5 | RUE HENRI DUCY | 7 | 180 | 118 | 359000€ | 1994€ |
2020-11-07 | 38 | RUE DE LA HARPE | 5 | 120 | 0 | 194500€ | 1621€ |
2021-07-20 | 7 | RUE HENRI DUCY | 8 | 207 | 154 | 427000€ | 2063€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LEON TYSSANDIER | 4 | 84 | 115 | 335000€ | 3988€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR GUINDEY | 4 | 84 | 70 | 85000€ | 1012€ |
2022-03-15 | 1 | PROM DE L ITON | 3 | 82 | 246 | 241000€ | 2939€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUINDEY | 9 | 220 | 482 | 703000€ | 3195€ |
2022-04-28 | 13 | RUE LEON TYSSANDIER | 4 | 70 | 244 | 205000€ | 2929€ |
2020-01-23 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-19 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 0 | 170900€ | 2279€ |
2019-09-09 | 4 | BD CHAMBEAUDOIN | 4 | 72 | 99 | 253000€ | 3514€ |
2019-08-27 | 88 | RUE DE PANNETTE | 7 | 173 | 510 | 395000€ | 2283€ |
2020-09-25 | 22 | RUE HENRI DUCY | 8 | 200 | 390 | 443000€ | 2215€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DUBAIS | 8 | 192 | 411 | 240000€ | 1250€ |
2019-08-31 | 10 | RUE DUBAIS | 3 | 120 | 95 | 230000€ | 1917€ |
2020-01-25 | 10 | RUE DE BARREY | 7 | 150 | 242 | 267150€ | 1781€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE LA RONDE | 4 | 120 | 69 | 224000€ | 1867€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DE BARREY | 3 | 67 | 137 | 155990€ | 2328€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE BARREY | 3 | 71 | 66 | 125000€ | 1761€ |
2022-12-07 | 5 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 93 | 97 | 177500€ | 1909€ |
2020-09-12 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 135 | 155 | 220000€ | 1630€ |
2023-06-22 | 15 | RUE CHARLES CORBEAU | 7 | 140 | 229 | 316000€ | 2257€ |
2020-11-27 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 110 | 499 | 299000€ | 2718€ |
2022-11-19 | 1 | RUE SAINT-AQUILIN | 7 | 148 | 936 | 384642€ | 2599€ |
2019-09-18 | 20 | BD CHAMBEAUDOIN | 3 | 50 | 45 | 70000€ | 1400€ |
2021-01-19 | 20 | BD CHAMBEAUDOIN | 3 | 50 | 45 | 150000€ | 3000€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES AUTHIEUX | 2 | 35 | 45 | 134000€ | 3829€ |
2020-06-02 | 22 | BD CHAMBEAUDOIN | 3 | 67 | 106 | 165724€ | 2473€ |
2022-06-18 | 53 | RUE DE PANNETTE | 4 | 95 | 0 | 313500€ | 3300€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DES AUTHIEUX | 3 | 56 | 134 | 175000€ | 3125€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DU CAPITAINE HERRIOT | 5 | 151 | 265 | 343000€ | 2272€ |
2019-07-20 | 9 | RUE DES AUTHIEUX | 2 | 46 | 56 | 70000€ | 1522€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU PUITS CARRE | 3 | 61 | 62 | 150000€ | 2459€ |
2020-01-10 | 9 | RUE SAINT AQUILIN | 6 | 146 | 696 | 205000€ | 1404€ |
2021-05-29 | 3 | RUE PETIT | 4 | 102 | 330 | 220500€ | 2162€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DE LA PETITE CITE | 7 | 144 | 342 | 357000€ | 2479€ |
2021-04-09 | 5 | RUE PETIT | 3 | 83 | 110 | 140000€ | 1687€ |
2022-05-07 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 171 | 240000€ | 3529€ |
2021-03-05 | 24 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 115 | 1070 | 370000€ | 3217€ |
2021-04-03 | 45 | RUE DE PANNETTE | 3 | 82 | 459 | 270000€ | 3293€ |
2019-06-04 | 21 | RUE DES AUTHIEUX | 3 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2022-07-22 | 14 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 145 | 871 | 390000€ | 2690€ |
2019-06-15 | 43 | RUE DE PANNETTE | 3 | 86 | 190 | 202000€ | 2349€ |
2021-06-04 | 9 | RUE GUILLAUME COSTELEY | 6 | 135 | 132 | 395000€ | 2926€ |
2019-09-17 | 5 | RUE GUILLAUME COSTELEY | 4 | 100 | 157 | 155000€ | 1550€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU PUITS CARRE | 10 | 190 | 199 | 330000€ | 1737€ |
2022-07-30 | 3 | RUE ARSENE MEUNIER | 5 | 114 | 455 | 340000€ | 2982€ |
2023-04-14 | 35 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 237 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-06 | 35 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 237 | 190000€ | 1583€ |
2022-11-16 | 13 | RUE ARSENE MEUNIER | 7 | 156 | 197 | 295000€ | 1891€ |
2021-06-19 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 86 | 130 | 140000€ | 1628€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU MEILET | 7 | 147 | 389 | 476900€ | 3244€ |
2020-07-23 | 42 | RUE DU PUITS CARRE | 5 | 130 | 395 | 135000€ | 1038€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DU PUITS CARRE | 6 | 135 | 117 | 342000€ | 2533€ |
2021-10-06 | 30 | RUE DE PANNETTE | 8 | 215 | 766 | 523700€ | 2436€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DU DOCTEUR OURSEL | 7 | 159 | 380 | 405000€ | 2547€ |
2020-01-08 | 17 | RUE DU CAPITAINE HERRIOT | 4 | 69 | 232 | 146100€ | 2117€ |
2022-12-21 | 54 | RUE DU PUITS CARRE | 2 | 35 | 57 | 118000€ | 3371€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU PRESIDENT HUET | 4 | 145 | 131 | 293800€ | 2026€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DU PRESIDENT HUET | 4 | 145 | 131 | 384000€ | 2648€ |
2020-05-16 | 19 | RUE DU CAPITAINE HERRIOT | 3 | 64 | 308 | 94000€ | 1469€ |
2019-11-29 | 12 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 77 | 346 | 150000€ | 1948€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR OURSEL | 4 | 130 | 0 | 196875€ | 1514€ |
2020-07-03 | 19 | BD GAMBETTA | 8 | 134 | 589 | 238000€ | 1776€ |
2023-06-28 | 36 | RUE SAINT-LOUIS | 6 | 135 | 388 | 284000€ | 2104€ |
2023-01-14 | 31 | RUE SAINT-LOUIS | 5 | 120 | 77 | 245000€ | 2042€ |
2019-12-19 | 49 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 130 | 490 | 235000€ | 1808€ |
2022-08-10 | 47 | RUE SAINT-LOUIS | 2 | 65 | 186 | 90000€ | 1385€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU DOC LOUIS BERGOUIGNAN | 6 | 180 | 555 | 375000€ | 2083€ |
2022-06-24 | 7 | RUE HERISSEY | 5 | 138 | 234 | 355000€ | 2572€ |
2019-09-20 | 13 | RUE SAINT-SAUVEUR | 5 | 119 | 245 | 288450€ | 2424€ |
2019-08-08 | 17 | RUE HERISSEY | 5 | 200 | 777 | 558000€ | 2790€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE PANNETTE | 5 | 88 | 429 | 326800€ | 3714€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE PANNETTE | 4 | 76 | 269 | 189000€ | 2487€ |
2022-06-22 | 29 | RUE JOSEPHINE | 7 | 162 | 462 | 415000€ | 2562€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 98 | 426 | 115000€ | 1173€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE PANNETTE | 3 | 38 | 362 | 122000€ | 3211€ |
2023-06-17 | 5 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 69 | 129 | 130000€ | 1884€ |
2020-11-13 | 2 | RUE HERISSEY | 10 | 283 | 619 | 825000€ | 2915€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE PANNETTE | 5 | 86 | 226 | 287000€ | 3337€ |
2023-01-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR LETHIERE | 4 | 104 | 189 | 289000€ | 2779€ |
2020-06-26 | 4 | RUE PORTEVIN | 5 | 85 | 618 | 100365€ | 1181€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR LETHIERE | 4 | 81 | 367 | 100000€ | 1235€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 442 | 230000€ | 2738€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 440 | 210000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 1 | BD PASTEUR | 5 | 298 | 0 | 620300€ | 2082€ |
2022-01-08 | 92 | RUE SAINT-LOUIS | 6 | 136 | 361 | 358000€ | 2632€ |
2022-03-18 | 3 | COTE DE LA MADELEINE | 4 | 84 | 454 | 202953€ | 2416€ |
2020-01-29 | 5 | BD PASTEUR | 3 | 42 | 210 | 130000€ | 3095€ |
2020-08-21 | 3 | RUE PORTEVIN | 5 | 109 | 366 | 218700€ | 2006€ |
2021-08-05 | 35 | BD DE LA BUFFARDIERE | 6 | 138 | 71 | 323330€ | 2343€ |
2021-06-14 | 39 | BD DE LA BUFFARDIERE | 7 | 240 | 369 | 392000€ | 1633€ |
2022-01-07 | 7 | COTE DE LA MADELEINE | 3 | 62 | 413 | 147500€ | 2379€ |
2022-05-25 | 100 | RUE SAINT-LOUIS | 4 | 130 | 913 | 408700€ | 3144€ |
2021-03-27 | 3 | RUE DE PANNETTE | 6 | 79 | 169 | 200000€ | 2532€ |
2023-06-27 | 6 | RUE JOSEPHINE | 5 | 170 | 136 | 115000€ | 676€ |
2022-09-02 | 8 | COTE DE LA MADELEINE | 4 | 105 | 611 | 318600€ | 3034€ |
2019-08-14 | 31 | RUE SAINT-THOMAS | 5 | 75 | 118 | 125000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 37 | RUE SAINT-SAUVEUR | 10 | 295 | 1156 | 450000€ | 1525€ |
2020-04-15 | 11 | COTE DE LA MADELEINE | 3 | 76 | 438 | 135000€ | 1776€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 110 | 310 | 290000€ | 2636€ |
2021-10-01 | 7 | BD ADELAIDE ET JULES JANIN | 5 | 220 | 292 | 405000€ | 1841€ |
2021-02-24 | 10 | BD DE LA BUFFARDIERE | 4 | 96 | 740 | 285000€ | 2969€ |
2022-03-24 | 9 | BD ADELAIDE ET JULES JANIN | 11 | 220 | 0 | 362000€ | 1645€ |
2023-05-26 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 213 | 961 | 479900€ | 2253€ |
2023-03-11 | 17 | RUE PORTEVIN | 6 | 260 | 889 | 422000€ | 1623€ |
2020-07-09 | 18 | BD DE LA BUFFARDIERE | 5 | 118 | 203 | 167500€ | 1419€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 98 | 300 | 167500€ | 1709€ |
2020-08-05 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 601 | 183000€ | 1989€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DES FUSILLES | 3 | 75 | 165 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-12 | 14 | RUE BUZOT | 6 | 160 | 480 | 130000€ | 813€ |
2020-06-30 | 18 | COTE DE LA MADELEINE | 5 | 114 | 1064 | 325000€ | 2851€ |
2019-07-12 | 61 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 95 | 168 | 116000€ | 1221€ |
2023-06-27 | 17 | RUE SAINT-GERMAIN | 3 | 72 | 180 | 197000€ | 2736€ |
2020-01-24 | 7 | BD MODESTE LEROY | 5 | 157 | 125 | 159000€ | 1013€ |
2021-06-11 | 11 | RUE ISAMBARD | 7 | 140 | 483 | 466010€ | 3329€ |
2019-12-21 | 5 | RUE DES FUSILLES | 6 | 140 | 718 | 222500€ | 1589€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DES FUSILLES | 5 | 84 | 700 | 163000€ | 1940€ |
2019-08-23 | 9002 | BD MODESTE LEROY | 5 | 76 | 563 | 160000€ | 2105€ |
2023-03-04 | 16 | BD MODESTE LEROY | 5 | 102 | 246 | 202500€ | 1985€ |
2020-10-15 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 447 | 121000€ | 1891€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DES FUSILLES | 4 | 82 | 666 | 155000€ | 1890€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 97 | 381 | 196000€ | 2021€ |
2020-08-19 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 425 | 139000€ | 1264€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 425 | 183000€ | 1664€ |
2022-03-12 | 21 | BD MODESTE LEROY | 4 | 91 | 121 | 152450€ | 1675€ |
2020-10-29 | 16 | BD MODESTE LEROY | 5 | 102 | 193 | 172420€ | 1690€ |
2021-11-05 | 33 | RUE ISAMBARD | 6 | 160 | 595 | 606500€ | 3791€ |
2021-04-27 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 106 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-19 | 16 | BD MODESTE LEROY | 5 | 104 | 165 | 160000€ | 1538€ |
2022-03-23 | 24 | RUE SAINT-GERMAIN | 3 | 49 | 130 | 142500€ | 2908€ |
2023-03-28 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 48 | 569 | 130000€ | 2708€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 132 | 390 | 220000€ | 1667€ |
2022-09-17 | 17 | RUE DE LA ROCHETTE | 8 | 175 | 2017 | 400000€ | 2286€ |
2019-05-04 | 16 | BD MODESTE LEROY | 4 | 88 | 158 | 133000€ | 1511€ |
2021-09-08 | 9 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 116 | 567 | 341150€ | 2941€ |
2021-07-30 | 49 | RUE ISAMBARD | 5 | 98 | 152 | 240000€ | 2449€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DU CDT LETELLIER | 4 | 92 | 592 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-08 | 35 | BD MODESTE LEROY | 5 | 84 | 463 | 218900€ | 2606€ |
2022-06-18 | 8 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 72 | 428 | 31400€ | 436€ |
2019-10-25 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 42 | 0 | 80000€ | 1905€ |
2022-07-19 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 42 | 0 | 92000€ | 2190€ |
2021-10-29 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 42 | 0 | 93000€ | 2214€ |
2020-06-19 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 42 | 0 | 96000€ | 2286€ |
2019-12-28 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 638 | 180000€ | 1837€ |
2022-01-20 | 71 | RUE SAINT-SAUVEUR | 3 | 60 | 56 | 40000€ | 667€ |
2020-12-05 | 17 | RUE PASSOT | 3 | 86 | 102 | 90000€ | 1047€ |
2020-09-29 | 12 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 115 | 472 | 267500€ | 2326€ |
2019-10-22 | 11 | AV WINSTON CHURCHILL | 7 | 133 | 716 | 235000€ | 1767€ |
2021-04-07 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 276 | 172000€ | 1686€ |